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房地产会计账务处理流程及分录怎么做

发布时间:2021-07-05 10:45来源:会计教练

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对于房地产企业可能有些学会计的小伙伴们了解的不多,不过也不要担心,小编今天专门总结了房地产会计账务处理流程及分录怎么做的问题,小伙伴们可以比较一下,这样就会很好的掌握,那么接下来就一起跟着小编来具体的看一下吧!

对于房地产企业可能有些学会计的小伙伴们了解的不多,不过也不要担心,小编今天专门总结了房地产会计账务处理流程及分录怎么做的问题,小伙伴们可以比较一下,这样就会很好的掌握,那么接下来就一起跟着小编来具体的看一下吧!

房地产会计账务处理流程及分录怎么做

房地产会计账务处理流程及分录

一般都是几年一周期,前几年开发,一年卖房子。

开发时:

土地成本啊(包括土地出让金那些),房屋建造成本啊和工地上的工人工资啊(一般都不是自己的工程队做,估计没这个工资,一般应该是工程外包,跟施工单位签合同,最后工程送审,以审定价结算)都计入开发成本

借 开发成本(如果是土地成本,就设置个2个科目,土地成本)

贷 银行存款(或者其他)

弄清爽点,到清算的时候,自己方便很多。

以为开发而产生的人员工资会务费啊,办公费啊,差旅费啊,还有借款利息什么的,都放开发间接费用。

会计分录类似开发成本

预售时:

借 银行存款

贷 预收账款-(某某某)

交付时:

确认收入

借 预收账款

贷 主营业务收入

结转成本:

在销售差不多的时候(大概90%以上,反正差不多就是了,具体有什么文件要百分之几规定我印象中没有)

将开发成本和开发间接费转入成本

其他的,该清算就清算了吧。

附件一条,因为现在可能会存在个人借款给房地产公司:

借 银行存款

贷 其他应付款

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