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物业公司收取物业费怎么做账?必须开发票吗

发布时间:2021-05-24 17:18来源:会计教练

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一般每个小区都会有物业,在大点就是商场的物业,这个物业包含的就比较多了,除了商场的商家物业费,还有其他的物业公司在进行的时候,在对于这个物业公司收取物业费怎么做账?必须开发票吗?还有更多的内容,小编已经在下文中整理好了,想要学习和了解的小伙伴们一起来看看下文吧,希望小编的分享可以帮助到大家哦,还更多的内容可以加入到我们的会计交流群学习哦。

一般每个小区都会有物业,在大点就是商场的物业,这个物业包含的就比较多了,除了商场的商家物业费,还有其他的物业公司在进行的时候,在对于这个物业公司收取物业费怎么做账?必须开发票吗?还有更多的内容,小编已经在下文中整理好了,想要学习和了解的小伙伴们一起来看看下文吧,希望小编的分享可以帮助到大家哦,还更多的内容可以加入到我们的会计交流群学习哦。

物业公司收取物业费怎么做账?必须开发票吗

物业公司收取物业费账务处理

借:应收账款

贷:主营业务收入

应交税费——应交增值税

确认税金减免为营业外收入:

借:应交税费——应交增值税

贷:营业外收入

物业公司收取物业费必须开发票吗?

根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。

另外根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。

总结:综上所述,发票是合法的依据,取得发票时才可以入账。物业公司收取物业费时,应当向业主开具发票,业主交纳物业费时应当物业公司索取发票,据以入账。

物业管理费包括哪些?

根据《物业管理条例》规定,物业管理费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;物业管理企业固定资产折旧及经业主同意的其它费用。

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