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房产税的征收和缴纳情况是怎么样的呢?作为企业的税务会计人员，对这些税务的基本知识要全面掌握。前些天小编在答疑老师那里看到有很多小伙伴咨询企业购买的房产自用缴纳房产税的计税依据是什么?不清楚的，希望今天阅读完本文内容都能有进一步得了解。

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企业购买的房产自用缴纳房产税的计税依据

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)和《山东省人民政府关于贯彻执行<中华人民共和国房产税暂行条例>施行细则》(鲁政发〔1986〕119号)规定，房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳;没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

根据《财政部，国家税务总局关于房产税，城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第一条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

房产税的征收情况

房产税属于财产税，是一个古老而又普遍征收的税种，我国周代征收的廛布、唐代征收的间架税就具有房产税的性质。世界上许多国家和地区都开征了房产税(或房地产税、不动产税)。房产税税源稳定，税负不易转嫁，比较便于征管。由于房产不能移动、税基固定，比较适合作为地方税。我国及大多数国家、地区都将房产税作为地方税。

房产税是对房屋和建筑物的所有人、使用人或是代管人征收的税种。

1、从价计征：税率为房产原值的1.2%。地方政府通常会提供10%到30%的税收减免。

2、从租计征：按房产租金的12%征收房产税。房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

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