转让土地使用权及土地出租怎么缴纳增值税呢?增值税作为我国税种的重要一个,几乎是每个企业都会进行缴纳的,作为企业的税务人员,怎么处理日常的增值税申报工作呢?今天我们先来了解一下转让土地使用权及土地出租增值税税率吧。
转让土地使用权及土地出租怎么缴纳增值税呢?增值税作为我国税种的重要一个,几乎是每个企业都会进行缴纳的,作为企业的税务人员,怎么处理日常的增值税申报工作呢?今天我们先来了解一下转让土地使用权及土地出租增值税税率吧。
土地使用权属于无形资产,转让土地使用权适用税率9%.在转让建筑物或者构筑物时井转让其所占土地使用权的,按照销售不动产缴纳增值税,适用税率9%。纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税,适用税率9%。
自2019年4月1日起,增值税一般纳税人(以下称纳税人)发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用16%税率的,税率调整为13%;原适用10%税率的,税率调整为9%。
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为13%。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为9%:
1. 粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2. 自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3. 图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4. 饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5. 国务院规定的其他货物。
(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。
(四)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。
(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。
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