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公司房产卖了后的账务处理

发布时间:2020-06-20 11:29来源:会计教练

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公司转卖不动产账务处理怎么做呢?公司转卖不动产需要缴纳哪些税金呢?需要对哪些账务进行处理呢?很多会计人员不熟悉公司转卖不动产账务如何处理,本文针对这一问题做了详细的讲解,相应介绍了购入不动产进项税如何处理的相关内容,感兴趣的伙伴们一起来学习吧!

公司房产卖了后的账务处理怎么做呢?公司转卖不动产需要缴纳哪些税金呢?需要对哪些账务进行处理呢?很多会计人员不熟悉公司转卖不动产账务如何处理,本文针对这一问题做了详细的讲解,相应介绍了购入不动产进项税如何处理的相关内容,感兴趣的伙伴们一起来学习吧!

公司房产卖了后的账务处理?

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

借:银行存款/应收账款

贷:固定资产清理

借:固定资产清理

贷:应交税费-应交营业税

借:营业外支出-非流动资产处置支出

贷:固定资产清理

购入不动产进项税如何处理?

财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第(四)项规定:

“适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。

取得不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。”

会计处理

(1)购入时,应当按取得成本,借记“固定资产”、“在建工程”等科目,按当期可抵扣的增值税额,借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目,按以后期间可抵扣的增值税额,借记“应交税费——待抵扣进项税额”科目,按应付或实际支付的金额,贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。

(2)尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时,按允许抵扣的金额,借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目,贷记“应交税费——待抵扣进项税额”科目。

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