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二手住房计税价格如何确定

发布时间:2020-05-29 09:45来源:会计教练

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二手住房计税价格如何确定?针对这个问题,小编今天做了如下的整理总结,希望可以帮助到您,快跟小编一起去看看吧!

二手住房计税价格如何确定?针对这个问题,小编今天做了如下的整理总结,希望可以帮助到您,快跟小编一起去看看吧!

增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%征收率全额缴纳增值税 (“全额”指的是将不含税售房总价款作为销售额计算增值税)。

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税﹝2016﹞ 36号)

个人所得税:个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

契税:计征契税的成交价格不含增值税 (在计算属于应缴增值税住房的契税时,应将增值税额扣除之后,再确定为契税的计税价格)。

特别说明:

免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

《财政部 国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个税计税依据问题》(财税﹝2016﹞ 43号)

二手住房计税价格如何确定的问题,小编为您整理介绍在上文了,如果您还满意的话,请留个关注或者收藏好吗?码字不易,您的关注,就是我们的动力!添加下方老师微信,还可以免费领取会计学习资料哦!

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