×

绑定账号

您的微信还未绑定账号,请使用您的手机号绑定现有账号或创建新账号

微信登录

扫码登陆

使用微信扫一扫登录

二维码已失效

刷新

使用微信扫一扫登录

登录即表示已阅读并接受《用户协议》《隐私政策》

未注册用户扫码即可成功注册

登陆 注册 忘记密码

营改增后房地产企业应交税费记账分录

发布时间:2021-06-24 18:11来源:会计教练

关注公众号
扫码关注公众号
领免费福利
初级公众号

对于房地产企业的营业税改成增值税可能有些朋友不是很了解,这种情况下应交税费记账分录会发生变化吗?小编为大家总结了营改增后房地产企业应交税费记账分录的相关问题,不知道的小伙伴们赶紧一起来看一下吧,希望可以帮助到大家!

对于房地产企业的营业税改成增值税可能有些朋友不是很了解,这种情况下应交税费记账分录会发生变化吗?小编为大家总结了营改增后房地产企业应交税费记账分录的相关问题,不知道的小伙伴们赶紧一起来看一下吧,希望可以帮助到大家!

营改增后房地产企业应交税费记账分录

营改增后房地产企业应交税费记账分录

土地增值税,营业税,印花税,企业所得税.

计提时

借:管理费用-税金

贷:应交税金--房产税

缴纳时

借:应交税金--房产税

贷:银行存款(或现金)

1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

3.小规模纳税人销售其自建的不动产,应以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

4.房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税.

5.房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税.

6.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.

7.个体工商户销售购买的住房,应按照附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条的规定征免增值税.纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

8.其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.

限时免费学房地产会计实务精品课程

点击领取>>2021年全网最新最全房地产企业会计实操汇总资料包,限时免费发放中!!!

相关阅读:

房地产企业销售佣金的会计分录怎么做

投资性房地产应该怎么写会计分录

京ICP备16061061号-1 | 北京天华在线教育科技有限公司 | 会计培训
京公网安备11010802044865