×

绑定账号

您的微信还未绑定账号,请使用您的手机号绑定现有账号或创建新账号

微信登录

扫码登陆

使用微信扫一扫登录

二维码已失效

刷新

使用微信扫一扫登录

登录即表示已阅读并接受《用户协议》《隐私政策》

未注册用户扫码即可成功注册

登陆 注册 忘记密码

房地产企业确认收入账务处理怎么做

发布时间:2019-12-23 12:00来源:会计教练

关注公众号
扫码关注公众号
领免费福利
初级公众号

房地产企业确认收入账务处理怎么做,其实地产公司的收入确认时间一般以商品房结算,交付客户为时点确认收入.房子没完工可以确认收入,确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。不知道的小伙伴快来看看下文吧。想要了解更多相关知识的小伙伴,可以点击下面的图片咨询我们,我们会为大家进行更为详细的答疑。

房地产企业确认收入账务处理怎么做,其实地产公司的收入确认时间一般以商品房结算,交付客户为时点确认收入.房子没完工可以确认收入,确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。不知道的小伙伴快来看看下文吧。

房地产企业确认收入账务处理怎么做

房地产企业确认收入账务处理?

地产公司的收入确认时间一般以商品房结算,交付客户为时点确认收入.

房子没完工可以确认收入,确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本.

房地产属资金密集型行业,投资大.为了筹集资金,房产销售往往采取预售方式,即在商品尚未建造完成时向客户收取价款.由此形成商品交付与收款存在较大时间差异.

一般来说交付的时候,就会有大量住房交付,但是销售的时候是一套一套销售的.这样造成一个结果就是,很长时间没有收入,一有收入就是大额的利润.

其实现在房地产公司也可以把销售收入提前确认,只要把项目公司卖给其他公司就可以了.一个销售额10亿元的项目已经销售完毕,只需要继续建设就可以了.后续建设成本是很容易估计的,比如说合同2亿元,那么我给其他企业2.5亿元.这样就可以了,后续这个就由企业自己负责.

房地产企业收入的确认问题?

房地产企业收取预售房款,因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入,但税法将该种行为作为视同销售,征收营业税和预收企业所得税.因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理:

房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据):

借:银行存款

贷:预收账款

期末计算交税:

借:应交税费-应交营业税 等

贷:银行存款

当收取客户全部房款,会计确认收入(这时可以给客户开具发票)

借:银行存款

借:预收账款

借:营业税金及附加

贷:主营业务收入

贷:应交税费-应交营业税 等(这时税金冲平)

同时接转成本

借:主营业务成本

贷:开发产品

会计收入确认不是以开发票为标准,税务局不应管会计确认的时间、方法,只应负责企业是否按照税法要求有足额按时交税.

以上关于房地产企业确认收入账务处理怎么做的相关内容就讲这么多了,如您还有其他更多想要咨询的,添加老师微信或者扫描屏幕下方的二维码,欢迎您继续留言,更多关于国税的内容,敬请关注本网站。

京ICP备16061061号-1 | 北京天华在线教育科技有限公司 | 会计培训
京公网安备11010802044865