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最近有几个小伙伴向我咨询物业财务工作流程是怎样的，说是老妈给自己安排了一个物业财务的工作，先给自己锻炼一下，以后再去公司做账，毕竟刚毕业，先做点简单的。但是自己不是特别的清楚，不知道工作流程是什么，今天小编就给大家梳理一下物业财务工作流程是怎样的，一起来了解一下吧。

最近有几个小伙伴向我咨询物业财务工作流程是怎样的，说是老妈给自己安排了一个物业财务的工作，先给自己锻炼一下，以后再去公司做账，毕竟刚毕业，先做点简单的。但是自己不是特别的清楚，不知道工作流程是什么，今天小编就给大家梳理一下物业财务工作流程是怎样的，一起来了解一下吧。

物业行业属于服务行业，按照营业收入交纳营业税5%;按照营业税交纳城建税7%左右;按照营业税交纳城建税4%左右;至于企业所得税，看你公司是查帐征收还是核定征收了，一般按照季度征收。报税按照地方税务局规定的要求，电子报税。一般都不难，很简单的。

会计核算方面：

1. 企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。

2. 企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。

3.直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。

4.直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。

5.间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及6.其他费用等。

7. 企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。

8.企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者管理费用。

9.企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用。

10. 企业可以于年度终了，按照年末应收帐款余额的0.3%-0.5%计提坏帐准备金，计入管理费用。

上述内容就是小编整理的物业财务工作流程是怎样的，如果你想了解更多关于做账实操的知识，可以咨询在线老师，我们专业的老师会给你答疑解惑，解决你所有的问题，也可以扫描二维码，加入会计交流群，方便以后咨询问答，还可以领取会计资料哦。