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公司买房账务处理怎么做

发布时间:2021-07-14 14:32来源:会计教练

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公司购置固定资产比如房屋时就要进行相应账务处理,购置房屋时会主要包括支付购房价款、支付相关税费、交付使用时以及计提折旧的问题,所以公司买房账务处理怎么做的详细情况是怎么样的呢?接下来就由会计教练专业讲师为大家讲解一下。详细问题还可以扫描下方二维码进群交流学习。

公司购置固定资产比如房屋时就要进行相应账务处理,购置房屋时会主要包括支付购房价款、支付相关税费、交付使用时以及计提折旧的问题,所以公司买房账务处理怎么做的详细情况是怎么样的呢?接下来就由会计教练专业讲师为大家讲解一下。详细问题还可以扫描下方二维码进群交流学习。

公司买房账务处理怎么做

公司购置房屋处理

1、支付购房价款时:

借:在建工程

贷:银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时:

借:在建工程

贷:货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时:

借:固定资产

贷:在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧:

借:成本或费用等科目

贷:累计折旧

在建工程核算内容:企业与固定资产有关的后续支出,包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等,满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的,也通过在建工程科目核算。

公司买房注意事项:

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司,前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制,后一种公司不能购买住宅,如果有办事处,可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款,只能待房产证出具后办理持证抵押,年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖,从交易中心进行产权变更登记。

4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让,不需要经过交易中心,但是这种只是变更股权及实际控制人,最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产,否则不现实。

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