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在我们工作中有许多小伙伴们都遇到了房租收入，都搞不明白这个房租收入应该怎么做账啊?也不知道该写那个会计科目，今天小编在这里也为大家解决一下疑难，因为根据公司性质的不同，房租收入的科目也是我不同的，接下来看小编为大家一一道来!

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房租收入做账时怎么区分

当企业主营业务是以租赁为主，那么房租收入就属于“主营业务收入”;当企业主营业务是以零售等其他为主，那房租收入就属于“其他业务收入”;

注意：房租收入不属于营业外收入。

会计在房租收入做账方面

① 当企业主营业务是以租赁为主，那么房租收入就是属于“主营业务收入”

账务处理如下：

借：银行存款

贷：主营业务收入——房租收入

应交税费——应交增值税——销项税额

② 当企业主营业务是以零售等其他为主，那房租收入就属于“其他业务收入”

账务处理如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入——房租收入

应交税费——应交增值税——销项税额

③ 当采用预收款的方式收取房租时，应该按合同的租赁金额除以租赁月份数分摊到每月进行收入确认

借：银行存款

贷：预收账款

应交税费——应交增值税——销项税额

每个月需要分摊租金收入

借：预收账款

贷：其他业务收入——房租收入

房租收入怎么做账，看到这里想必大家已经胸有成竹，如果有其他收入类的会计问题，欢迎大家试听我们的官网相关课程，咨询在线客服即可开通试听权限，免费试听官网课程，机不可失哟。