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商业房产交易税费是多少

发布时间:2021-05-10 17:52来源:会计教练

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房地产建的房产分为好几种,有居住,还有商品房还有商业房,如果是商业房的话该怎么做会计处理呢,小伙伴们对于这个了解多少呢,具体的商业房产交易税费是多少,具体的内容,小编已经在下文中整理好了,想要学习和了解的小伙伴们一起来看看吧,希望小编的分享可以帮助到大家哦。

房地产建的房产分为好几种,有居住,还有商品房还有商业房,如果是商业房的话该怎么做会计处理呢,小伙伴们对于这个了解多少呢,具体的商业房产交易税费是多少,具体的内容,小编已经在下文中整理好了,想要学习和了解的小伙伴们一起来看看吧,希望小编的分享可以帮助到大家哦。

商业房产交易税费是多少

商业房产交易税费是多少

商铺属于商业用房,交易税费如下。

买方税费:

房地产交易手续费:3元/平方米。

房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

权证印花税:5元/本。

印花税:房屋产价的0.05%。

契税:交易价(或评估价)×3%。

卖方税费:

房地产交易手续费:3元/平方米。

印花税:房屋产价的0.05%。

土地增值税:

可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。

不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

税及附加税:

可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。

土地出让金:

商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

土地出让金契税:

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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