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房地产企业土地增值税如何清算

发布时间:2019-11-06 15:42来源:会计教练

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房地产企业土地增值税如何清算,近年来无论是考试方面,抑或是税务稽查方面,都是相当重要的税种。房地产企业当中的土地增值税相对来说也是一个比较重要的税种,但是在清算方面,很多会计能达到清算条件,但是很多也都不会清算。有关房产的更多知识,大家可以仔细看下下文。如有更多疑问,可以咨询在线答疑老师。

房地产企业土地增值税如何清算,近年来无论是考试方面,抑或是税务稽查方面,都是相当重要的税种。房地产企业当中的土地增值税相对来说也是一个比较重要的税种,但是在清算方面,很多会计能达到清算条件,但是很多也都不会清算。有关房产的更多知识,大家可以仔细看下下文。如有更多疑问,可以咨询在线答疑老师。

房地产企业土地增值税如何清算

房地产相关

1.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

2.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

4.省税务机关规定的其他情况。

土地增值税的清算单位

土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。

开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额。

二、土地增值税的清算条件

符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:

1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

3.直接转让土地使用权的。

以上就是关于房地产企业土地增值税如何清算的详细解析,了解更多会计相关知识,可以咨询我们官网客服,添加老师微信或者扫描屏幕下方的二维码,加入会计交流群,即可随时咨询,还能领取免费会计资料包。

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