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房地产做账的基本流程

发布时间:2021-04-13 16:26来源:会计教练

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最近很多的小伙伴都在咨询房地产做账的流程是什么,房地产是一个综合性相对比较复杂,所以相关的账务处理比一般的企业相对比较复杂繁琐,因此为了大家进一步的掌握房地产做账的基本流程的相关账务处理,小编就主要整理了以下内容,希望可以帮助到大家。

最近很多的小伙伴都在咨询房地产做账的流程是什么,房地产是一个综合性相对比较复杂,所以相关的账务处理比一般的企业相对比较复杂繁琐,因此为了大家进一步的掌握房地产做账的基本流程的相关账务处理,小编就主要整理了以下内容,希望可以帮助到大家。

房地产做账的基本流程

房地产公司的财务流程及及会计分录

一、由于房地产开发企业生产周期长,一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

二、收入帐务处理

1、收到房屋首付、银行按揭款

借:银行存款(或现金)

贷:预收帐款--商品房

2、工程完工结转收入

借:经营收入

贷:预收帐款--商品房

3、将收入转入利润

借:经营收入

贷:本年利润

三、成本帐务处理

1、发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时。

借:开发成本

贷:银行存款(或现金)

2、工程竣工

借:开发产品

贷:开发成本

3、结转成本

借:经营成本

贷:开发产品

4、将成本转利润

借:本年利润

贷:经营成本

四、以上是房地产企业成本、收入的结转方法。

五、你单位发生的成本支出在建工程挂着。

1、成本科目用错。

2、由于工程已完工,调整开发成本明细核算会有很大的工作量。所以,为了简便核算,直接将在建工程科目转出

借:开发产品--住宅、办公楼

贷:在建工程

3、结转成本

借:经营成本

贷:开发产品--住宅、办公楼

4、结转利润

借:本年利润

贷:经营成本

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