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甲企业以房产进行投资联营,共担风险,并参与被投资企业的利润分红,则房产税的计税依据为( )。

发布时间:2021-02-04 14:50来源:会计教练

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因为疫情的影响2020年的初级会计考试全都推迟进行,有部分地区还和2021年的初级会计考试合并进行,2021年的初级会计考试还有不到四个月的时间就要和大家见面了,大家要抓紧时间进行备考了,小编在下文为大家准备了有关经济法基础的习题,感兴趣的小伙伴就和小编一起去下文看看吧,希望小编的整理可以帮到大家。

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甲企业以房产进行投资联营,共担风险,并参与被投资企业的利润分红,则房产税的计税依据为( )。

A. 取得的分红

B. 房产市值

C. 房产原值

D. 房产余值

【答案】D

【解析】对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资,收取固定收入、不承担联营风险的,按出租房产征税,以收取的利润作为租金收入计征房产税。

房产税的计税方式

1.从价计征

从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后(10%到30%,具体由地方规定)的余值计征,对应的房产税税率为1.2%,其计算公式如下:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

2.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬,(不含增值税)对应的房产税税率为12%(或4%),其计算公式如下:

应纳税额=租金收入×12%(或4%)

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