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出租自用房屋的会计分录

发布时间:2020-11-21 09:17来源:会计教练

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相信学员们都租过房子吧,那么对于房东出租自用房屋的会计分录该怎么写呢?小编整理了相主题相关的资料供大家参考学习,不会的学员快来一起学习啦 ,学会帮房东做账给你减免房租系列,嘿嘿,下面一起来看一下吧。

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出租自用房屋的会计分录

公司自有房屋出租的会计分录处理

自有房屋出租,先转为投资性房地产核算,一般情况下按成本法核算。

如果没有减值就对着转过来就可以了

借:投资性房地产——原价

累计折旧

贷:固定资产——原价

投资性房地产累计折旧

收到租金:借:银行存款

贷:其他业务收入

税金:借:营业税金及附加

贷:应交税费——应交营业税

增值税发票抵扣处理

先认证、再申报抵扣,这样操作了才叫抵扣。

增值税一般纳税人,按销售计算销售税额,按进项计算进项税额,差额才需要交税。

销项税额很好计算,你的含税销售额,包含不含税销售额和税额,不管是你否开具增值税专用发票,都需要计算的。

而进项税额,即有一些限制,主要是三点:1、是一般纳税人(小规模纳税人不允许抵扣,也就不存在进项税额);2、采购进项对应的货物或劳务,是用于应税项目的;3、取得抵扣凭证(即增值税专用发票或其他允许抵扣发票的抵扣联,没有抵扣联是不能抵扣的)。

当取得抵扣凭证并符合抵扣条件时,需要先认证,所谓认证,就是将进项发票与税局服务器比对,相符时就认证通过(允许抵扣),然后在次月申报时,需要在增值税纳税申报表上申报你一个期间认证通过的进项税额,并从销项税额中抵减,抵减后的差额做为当期应纳增值税额进行申报。

通过上文出租自用房屋的会计分录的学习,学员们对小编分享的知识还满意吗?有意义的学员点击上方在线答疑老师帮忙一对一解答,以及关注右上方公众号报名参与会计试听课程的学习。

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