×

绑定账号

您的微信还未绑定账号,请使用您的手机号绑定现有账号或创建新账号

微信登录

扫码登陆

使用微信扫一扫登录

二维码已失效

刷新

使用微信扫一扫登录

登录即表示已阅读并接受《用户协议》《隐私政策》

未注册用户扫码即可成功注册

登陆 注册 忘记密码

现行土地增值税核定征收税率是多少

发布时间:2020-11-10 14:02来源:会计教练

关注公众号
扫码关注公众号
领免费福利
初级公众号

土地增值税一般情况下是纳税人转让国让土地使用权而发生的应税行为,具体的现行土地增值税核定征收税率是多少?小编今天在文章中,进行了详细的整理与分享,对此有兴趣的朋友,快来一起看下文吧,或许大家会对这些内容有所收获!

土地增值税一般情况下是纳税人转让国让土地使用权而发生的应税行为,具体的现行土地增值税核定征收税率是多少?小编今天在文章中,进行了详细的整理与分享,对此有兴趣的朋友,快来一起看下文吧,或许大家会对这些内容有所收获!

1、土地增值税核定征收税率:

核定征收率原则上不得低于5%。

根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发[2010]53号)第四条“规范核定征收,堵塞税收征管漏洞”相关规定:

核定征收必须严格依照税收法律法规规定的条件进行,任何单位和个人不得擅自扩大核定征收范围,严禁在清算中出现“以核定为主、一核了之”、“求快图省”的做法。凡擅自将核定征收作为本地区土地增值税清算主要方式的,必须立即纠正。对确需核定征收的,要严格按照税收法律法规的要求,从严、从高确定核定征收率。为了规范核定工作,核定征收率原则上不得低于5%,各省级税务机关要结合本地实际,区分不同房地产类型制定核定征收率。

2、土地增值税征收范围

1、一般情况下,土地增值税会对“转让”国有土地使用权的行为进行征税,而“出让”国有土地使用权的情况不需要征收土地增值税;

2、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。

3、土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产,不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种:

①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。

②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。

以上就是“现行土地增值税核定征收税率是多少”的文章内容啦,不知道看完上文之后,大家对这个知识点掌握的怎么样了?若是大家对上文内容还有疑问,或者想要学习了解更多财税知识,那就快来会计教练找我们吧,这里有专业的解答老师,还可以免费领取会计学习资料哦!

京ICP备16061061号-1 | 北京天华在线教育科技有限公司 | 会计培训
京公网安备11010802044865