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房地产行业大家这都知道要缴纳各种税款，很多很多，那么大家知道房地产企业发生的进项税额该如何处理呢?大家都对此了解多少呢?更多的内容小编在下文已经整理好了，大家一起来看看吧。

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处理方式：

问：房地产企业外购材料(是增值税专用发票已认证抵扣，因为该企业有增值税项目)用于房地产开发工程(因为该工程是由房地产企业自己供料)，已抵扣的增值税如何处理?因为该房地产企业有部分外购料直接进“生产成本――开发间接成本”，有部分进往来账挂在建筑商的账上，此账务如何处理已抵扣的增值税税金?

答：该房地产企业有部分外购料直接进“生产成本一开发间接成本”，有部分进往来账挂在建筑商的账上。这两种情况的实质均是用于房地产的开发。按《增值税暂行条例》规定，第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

(二)用于非应税项目的购进货物或者应税劳务;

《增值税暂行条例实施细则》第二十条规定，非应税项目是指提供非应税劳务、转让无形资产、销售不动产和固定资产在建工程等。第五条规定，非应税劳务是指属于应缴营业税的交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。

企业的原材料是用于销售不动产，所以进项不能抵扣。前期抵扣的进项，需要作相应进项税额转出就可以了。

以上即是房地产企业发生的进项税额该如何处理的全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对于房地产企业发生的进项税额处理方式有所了解也有所掌握了。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦。点击我们文章最上方或最下方，可以免费获取资料包和精讲课程可以领取哦。