房地产行业只是在计算和申报应交增值税时,按照规定扣除土地转让金,并不用什么票据,企业在计算时应按照取得的全部价款和价外费用。那么房地产可抵扣的土地价款如何开票?接下来跟着小编一起在文章中看看吧。
房地产行业只是在计算和申报应交增值税时,按照规定扣除土地转让金,并不用什么票据,企业在计算时应按照取得的全部价款和价外费用。那么房地产可抵扣的土地价款如何开票?接下来跟着小编一起在文章中看看吧。
答:房地产企业只是在计算和申报应交增值税时,按照规定扣除土地出让金,并不用什么票据.
《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》规定可以扣除.
1、《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第四条 房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.销售额的计算公式如下:
销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)
2、《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:
当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款
当期销售房地产项目建筑面积,是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积.
房地产项目可供销售建筑面积,是指房地产项目可以出售的总建筑面积,不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积.
支付的土地价款,是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。
这就是小编整理的房地产可抵扣的土地价款如何开票的全部内容啦,就分享到这里啦,相信大家对于房地产可抵扣的土地价款如何开票的内容有所了解有所掌握了,大家还有什么疑问的可以咨询我们的在线答疑老师,老师会耐心的回答哦,同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦。只需要扫一扫文章右上方的二维码就可以啦。
上一篇:个体工商户缴纳地税和国税吗
下一篇:个体工商户开具有发票限额吗
版权声明:
* 凡会计教练注明 “原创” 的所有作品,均为本网站合法拥有版权的作品,未经本网站授权,任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用,如需转载请在文中显著位置标注“原文来源:会计教练”。
* 本网站的部分作品由网络用户和读者投稿,我们不确定投稿用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的权利,我们将按照规定及时更正与删除。【投诉通道】