本文讲的是房地产开发票的时间。以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间.具体交房时间以《商品房买卖合同》上约定的交房时间为准;若实际交房时间早于合同约定时间的,按实际交房时间为准。接下来由小编把更详细的内容,在下文整理出来,想了解更多房地产企业的小伙伴们一起来看看吧。
本文讲的是房地产开发票的时间。以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间.具体交房时间以《商品房买卖合同》上约定的交房时间为准;若实际交房时间早于合同约定时间的,按实际交房时间为准。接下来由小编把更详细的内容,在下文整理出来,想了解更多房地产企业的小伙伴们一起来看看吧。
1.房地产企业纳税义务发生时间:以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间.具体交房时间以《商品房买卖合同》上约定的交房时间为准;若实际交房时间早于合同约定时间的,按实际交房时间为准;
2. 房地产企业应按纳税义务发生时间计算缴纳增值税,开具适用税率或者征收率的增值税发票;
3. 纳税义务发生之前收取的款项应作为预收款,按照国家税务总局公告2016年第18号的规定向主管国税机关预缴增值税.一般纳税人预缴计算:应预缴增值税=预收款÷(1+11%或者5%)×3%;
4.预缴税款时按照国家税务总局2016年第53号公告规定,房地产开发企业收到预收款开具发票使用"未发生销售行为的不征税项目"下设602"销售自行开发的房地产项目预收款"编码开具增值税普通发票,发票税率栏应填写"不征税",不得开具增值税专用发票.
5. 待正式交易完成后,开具全额的增值税发票时,开具的不征税项目的发票,可不收回。
以上即是房地产开发票的时间的全部内容啦,小编就整理到这里了,相信大家对于房地产开发票的时间有所了解有所掌握了,那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师,老师会耐心的回答哦,同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦,只要按照文章下方的方式就可以哦。
下一篇:个体工商户进项税抵扣
版权声明:
* 凡会计教练注明 “原创” 的所有作品,均为本网站合法拥有版权的作品,未经本网站授权,任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用,如需转载请在文中显著位置标注“原文来源:会计教练”。
* 本网站的部分作品由网络用户和读者投稿,我们不确定投稿用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的权利,我们将按照规定及时更正与删除。【投诉通道】