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本文讲的是房地产开发企业预售的会计分录怎么写?当企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款,待房屋交给购买方时,再确认收入。还有会计处理，接下来，还有更多具体的内容，由小编帮大家整理出来，对于房产行业会计感兴趣的可以一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到大家。

本文讲的是房地产开发企业预售的会计分录怎么写?当企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款,待房屋交给购买方时,再确认收入。还有会计处理，接下来，还有更多具体的内容，由小编帮大家整理出来，对于房产行业会计感兴趣的可以一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到大家。

根据《企业会计准则》规定,房地产企业预售业务的会计处理为:当企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款,待房屋交给购买方时,再确认收入.

对于预售收入,按规定应缴纳的营业税及土地增值税等,房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转入营业税金及附加。

借:银行存款

贷:预收账款-房款

房地产预售阶段税费会计分录怎么写?

(1)收到预售房款

借:银行存款

贷:预收账款

(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税

借:应交税费--应交营业税

借:应交税费--应交城建税税

借:应交税费--应交教育费附加

借:应交税费--应交土地增值税

贷:银行存款

(3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费

借:管理费用--工资

借:管理费用--业务招待费

借:销售费用--广告宣传费

贷:银行存款

以上即是房地产开发企业预售的会计分录怎么写的全部内容啦，小编就整理到这里了，相信大家对于房地产开发企业预售的会计分录怎么写有所了解有所掌握了，那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。