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房地产企业分摊开发成本的时候明细科目都有什么

发布时间:2020-09-09 10:50来源:会计教练

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本文讲的是房地产企业分摊开发成本的时候明细科目都有什么?主要包括了:土地征用费及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费。接下来,还有更多的内容,由小编帮大家整理出来,对于房产行业会计感兴趣的可以一起来看看吧,希望小编的分享可以帮助到大家。

本文讲的是房地产企业分摊开发成本的时候明细科目都有什么?主要包括了:土地征用费及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费。接下来,还有更多的内容,由小编帮大家整理出来,对于房产行业会计感兴趣的可以一起来看看吧,希望小编的分享可以帮助到大家。

《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)

第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下:

(一)土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。

(二)前期工程费。指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。

(三)建筑安装工程费。指开发项目开发过程中发生的各项建筑安装费用。主要包括开发项目建筑工程费和开发项目安装工程费等。

(四)基础设施建设费。指开发项目在开发过程中所发生的各项基础设施支出,主要包括开发项目内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林环境工程费。

(五)公共配套设施费:指开发项目内发生的、独立的、非营利性的,且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。

(六)开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。

以上即是房地产企业分摊开发成本的时候明细科目都有什么的全部内容啦,小编就整理到这里了,相信大家对于房地产企业分摊开发成本的时候明细科目都有什么有所了解有所掌握了,那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师,老师会耐心的回答哦,同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦,只要按照文章下方的方式就可以哦。

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