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本文讲的是房地产开发成本明细科目有哪些?主要包括了：土地使用权出让金、土地征收及拆迁安置补偿费，从这俩个点来讲述了开发成本的明细科目。接下来由小编来帮大家整理出来，感兴趣的小伙伴们可以一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到你们。

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一、土地使用权出让金。

国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。

1、土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;

2、也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。

二、土地征收及拆迁安置补偿费。

土地征收费。国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。

以上即是房地产开发成本明细科目有哪些全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对于房地产开发成本明细科目有哪些的内容有所了解，也是每个财务人员都需要掌握的内容。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦，只要扫一扫文章右上方的二维码就可以啦。