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本文讲的是房地产企业地下停车场所的成本如何核算，地下停车场所做为房地产开发企业资产管理的，应为单独建造的停车场所，成本对象单独核算，还有更多具体的内容，由小编帮大家整理，感兴趣的小伙们一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到大家。

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问题：房地产企业地下停车场所的成本如何核算?

答案：房地产开发企业利用地下基础设施，修建地下停车场所的税务处理问题，根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发〔2009〕31号)第三十三条：“企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理”的规定，暂按以下方法处理：

(1)地下停车场所做为房地产开发企业资产管理的，应为单独建造的停车场所，成本对象单独核算，按照税法规定的年限提取折旧。房地产开发企业取得的出售地下停车场所收入，无论是一次性收取，或采取收取租金方式收取，按照配比原则，分期计算收入。

(2)地下停车场所属于利用地下基础设施形成的，并且作为公共配套设施已计入计税成本的。房地产开发企业取得的出售地下停车场所收入，无论采取一次性收取，或租金方式收取，均应按照合同(协议)约定的应收取款项日期确认收入的实现。

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