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房地产企业财务会计做账流程和会计分录

发布时间:2020-08-20 17:01来源:会计教练

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说起房地产企业和建筑业会计做账,大多数的会计小伙伴都会为此感到十分困惑,特别是涉及到的成本费用的核算及相关增值税申报的问题。大家别着急,凡事都是有方法和流程的,掌握了做账流程日常的会计实务工作就很容易理解了。接下来的文章内容是介绍房地产企业财务会计做账流程和会计分录,一起看看吧!

说起房地产企业和建筑业会计做账,大多数的会计小伙伴都会为此感到十分困惑,特别是涉及到的成本费用的核算及相关增值税申报的问题。大家别着急,凡事都是有方法和流程的,掌握了做账流程日常的会计实务工作就很容易理解了。接下来的文章内容是介绍房地产企业财务会计做账流程和会计分录,一起看看吧!

房地产企业会计做账流程

房地产公司应该执行《房地产开发企业会计制度》,不能按商业和工业会计制度建账。

1、审核原始凭证

(1)外来原始凭证。由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证,如供应单位发货票、银行收款通知等。

(2)自制原始凭证。单位自行制定并由有关部门或人员填制的凭证,如收料单、领料单、工资结算单、收款收据、销货发票、成本计算单等。

2、填制记账凭证

可以到月底把同类的原始凭证汇总填制记账凭证,也可随时发生随时填 . 但不要把时间顺序颠倒了。根据有借必有贷,借贷必相等的记账规则,编制会计分录。

3、复核

就是看看有没有错误。

4、记账

根据记账凭证登记入账,小规模公司必备的账本:现金日记账;银行日记账;总账;三栏明细账。

5、编制会计报表

(1)根据总账科目余额填列。可直接根据有关总账科目的期末余额填列,(如应收票据)有些则需根据几个总账科目的期末余额计算填列,如“货币资金”,需根据“库存现金”、“银行存款”、“其他货币资金”三个科目的期末余额的合计数填列。

(2)根据明细账科目余额计算填列。如“应付账款”,需根据“应付账款”和“预付账款”相关明细科目的期末贷方余额计算填列。

(3)根据总科目和明细科目余额分析计算填列。如“长期借款”,需根据“长期借款”总账科目余额扣除“长期借款”明细科目中将在一年内到期限的长期借款部分分析计算填列。

(4)务查登记簿记录。会计报表附注中的某些资料,需要根据备查登记簿中的记录编制。

6、纳税申报。

房地产企业常用会计分录

(1)库存现金

从银行提取现金

借:库存现金

贷:银行存款

支取库存现金或是预支现金

借:其他应收账——XX 成本类或材料类科目

贷:库存现金

(2)银行存款

(3)应收账款:主要是核算在开发经营过程中,转让和销售开发产品,提供出租房屋和提供劳务,而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据:购方协议销售发票或出租发票)借:应收账款——XX公司或个人贷:主营业务收入

②出让材料而应收取的未收款项

借:应收账款——XX公司

贷:其他业务收入

收回款项时:

借:银行存款

贷:应收账款

(4)坏账准备

确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失,主要有两种核算方法:一种直接转销法,二是备抵法提取坏账准备金 借:资产减值损失

贷:坏账准备

发生坏账时

借:坏账准备

贷:应收账款

收回已转销的应收账款

借:应收账款

贷:坏账准备

借:银行存款

贷:应收账款

……

以上关于房地产企业财务会计做账流程和会计分录,文章篇幅有限制,今天的整理就到此结束了。工作中还有其他疑问的,咨询在线答疑老师吧。或者大家也可以通过扫描文章右上方二维码,联系老师免费领取房地产会计分录资料包吧,日后的财务工作中的问题都是可以咨询老师的。更有真账实操课程供大家免费试听哦,会让大家胜任此项工作的。

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