增值税实施以来,几乎每个行业都是需要开具相应业务发票的。特别是一般纳税人企业,对于增值税专用发票的开具是很关键的。相应财务人员抵扣增值税进项税都是需要对应票据的,因此,发票的开具工作需要大家全面掌握。今天我们来看看房地产开发企业在预售环节的发票怎么开具吧?
增值税实施以来,几乎每个行业都是需要开具相应业务发票的。特别是一般纳税人企业,对于增值税专用发票的开具是很关键的。相应财务人员抵扣增值税进项税都是需要对应票据的,因此,发票的开具工作需要大家全面掌握。今天我们来看看房地产开发企业在预售环节的发票怎么开具吧?
1、收取客户的订金、诚意金,只能开具收据,不得开具发票
如果客户不购买商品房,退回全部订金、诚意金,应将原收据收回或要求客户开具收回订金、诚意金的收据(条)。
客户购买商品房,订金、诚意金转为房款后,应收回原收据,并为客户开具预收房款的增值税普通发票。
2、公司预售开发产品,收取客户房款时,应该开具增值税普通发票,不得开具增值税专用发票
如果是个人客户,购买方名称填写客户姓名,纳税人识别号填写客户身份证号码;如果是公司客户,购买方名称填写公司名称,纳税人识别号填写客户纳税人识别号。
发票“货物或应税劳务、服务名称”栏选择商品和服务税收分类与编码602“销售自行开发的房地产项目预收款”,发票税率栏应填写“不征税”,“单位”栏填写面积单位。
备注栏注明不动产的详细地址,客户全款、已缴款及未付款情况。
3、代收款的开具规定
代收客户契税、住房维修基金等款项,只能开具代收款收据,不得开具发票。
缴付代收款项后,将相关部门开具的票据原件交还客户,留存票据复印件和银行付款凭据一并作为代收款支付的原始凭证。
上述有关房地产开发企业在预售环节的发票怎么开具,供大家参考。看过还存疑问的小伙伴,可以咨询文章上方答疑老师。想要深入学习更多做账实操知识的,扫描文章右上方二维码,联系老师进行咨询吧,日后财务工作中的疑问,都可以随时进行咨询,我们老师会耐心为大家讲解的。
上一篇:增值税发票抬头开具有误怎么办
版权声明:
* 凡会计教练注明 “原创” 的所有作品,均为本网站合法拥有版权的作品,未经本网站授权,任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用,如需转载请在文中显著位置标注“原文来源:会计教练”。
* 本网站的部分作品由网络用户和读者投稿,我们不确定投稿用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的权利,我们将按照规定及时更正与删除。【投诉通道】