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出租房屋的房产税,是按照含税租金还是不含税租金来计算

发布时间:2020-08-06 15:33来源:会计教练

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出租房屋的房产税,是按照含税租金还是不含税租金来计算?在实务中,出租房屋的房产税,一般是按照不含税租金计算。更多相关具体内容,小编在下面文章为大家做了整理分享,有兴趣的朋友,一起来看看吧!

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疑问:

我企业将闲置的一楼对外出租,一年收取租金收入109万元,请问计算出租房屋的房产税,到底是按照含税租金收入109万元还是不含税租金100万元来计算?

答复:

按照不含税租金100万元来计算。

房产税=100*12%=12万元

参考:

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)和《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定,房产出租的,以不含增值税的租金收入为房产税的计税依据,按照12%的税率计算缴纳房产税。

免征增值税的,确定计税依据时,租金收入不扣减增值税额。

出租房屋的房产税,是按照含税租金还是不含税租金来计算?看完上文之后,大家是不是已经有看明确的认知和答案了呢?若是您对此还有疑问,或者想要了解更多相关知识内容,可以在文章下方扫码,微信添加老师,免费领取相关学习资料哦!我们在会计教练等您哦!

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