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单位销售不动产的账务处理怎么做

发布时间:2020-06-20 16:05来源:会计教练

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单位销售不动产的账务处理怎么做呢?有许多会计人员对于这部分内容不理解,不了解单位销售不动产应该计入哪个会计科目进行核算,应该怎么编制相关会计分录,下面小编整理了单位销售不动产的账务处理内容,感兴趣的伙伴们一起来学习吧!

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单位销售不动产的账务处理:

①收取转让款:借:银行存款 贷:固定资产清理

②结转固定资产、累计折旧科目金额: 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产

③计提相关税费:借:固定资产清理 贷:应交税费-应交营业税,应交城市维护建设税,应交教育费附加。

④结转固定资产清理账户的余额:借:固定资产清理 贷:营业外收入-处理固定资产净收益

或借:营业外支出-处理固定资产净损失 贷:固定资产清理。

不动产( immovable property) 是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地,房屋、探矿权、采矿权等土地定着物。

与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

不动产作为自然物的特性有: 不可移动性,又称位置固定性,即地理位置固定; 个别性,也称独特性、独一无二,包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性,又称寿命长久。

如土地不因使用或放置而损耗、毁灭,而且增值; 数量有限性,又称供给有限,土地总量固定有限,经济供给有弹性。

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