房产税的征税对象是什么呢?房产税的征收在我们的生活中也是常见的税收行为。但是不少会计工作者,对于房产税的征收对象及其计算方法不清楚。接下来小编要为大家分享的是有关房产税的基本情况,相信会让大家掌握房产税的计算方法的!
房产税的征税对象是什么呢?房产税的征收在我们的生活中也是常见的税收行为。但是不少会计工作者,对于房产税的征收对象及其计算方法不清楚。接下来小编要为大家分享的是有关房产税的基本情况,相信会让大家掌握房产税的计算方法的!
房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。
1.房产税属于财产税中的个别财产税。
2.限于征税范围内的经营性房屋。
3.区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。
一、从价计征
按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
二、从租计征
(一)企业出租房产
企业出租房产,按照租金收入计算缴纳房产税,应纳税额=租金收入×12%。
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