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投资性房地产成本法模式计量的相关账务处理

发布时间:2020-06-08 09:59来源:会计教练

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投资性房地产成本法模式计量的相关账务处理?大部分国内投资性房地产都是采用的成本模式,取得的收入计入其他业务收入,花费的成本计入其他业务成本,会计们一定要注意不能计入营业外收入和支出。这种模式下计量,不考虑公允价值,只按照账面价值,不会产生差额。感兴趣的小伙伴,快来学学吧。

投资性房地产成本法模式计量的相关账务处理?大部分国内投资性房地产都是采用的成本模式,取得的收入计入其他业务收入,花费的成本计入其他业务成本,会计们一定要注意不能计入营业外收入和支出。这种模式下计量,不考虑公允价值,只按照账面价值,不会产生差额。感兴趣的小伙伴,快来学学吧。

(1)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:

借:投资性房地产(应计入投资性房地产成本)

贷:银行存款

在建工程

(2)将自用的建筑物、土地使用权等转换为投资性房地产:

借:投资性房地产(转换日固定资产、无形资产的原价)

累计折旧

固定资产值准备

无形资产减值准备

贷:固定资产

无形资产

投资性房地产累计折旧及摊销(转换日固定资产、无形资产累计折旧或摊销)

投资性房地产减值准备(计提的减值准备)

(3)按月计提折旧或进行摊销:

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧及摊销

(4)取得的租金收入:

借:银行存款

贷:其他业务收入

投资性房地产成本法模式计量的相关账务处理

(5)将投资性房地产转为自用时:

借:固定资产(转换日账面余额)

无形资产(转换日账面余额)

投资性房地产累计折旧及摊销

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

累计折旧(转换日账面余额)

固定资产值准备(转换日账面余额)

累计摊销(转换日账面余额)

无形资产减值准备(转换日账面余额)

(6)处置投资性房地产时:

借:银行存款(实际收到的金额)

贷:其他业务收入

同时

借:投资性房地产累计折旧及摊销(累计折旧或累计摊销)

投资性房地产减值准备(已计提的减值准备)

其他业务成本

贷:投资性房地产(账面余额)

以上就是关于投资性房地产成本法模式计量的相关账务处理,还有不懂得,可以点击上方答疑老师,在线提问。如果您是新手会计,想要从事会计岗,但是不知道从哪里入手学习;或者如果您现在在备考初级会计、中级会计等,不知道怎么高效率一次通过。来到会计教练,我们为新人准备了会计实操免费课程,也有大量专业老师整理的资格证考试资料。有需要的,可以扫一扫下方二维码,添加会计教练老师,让你轻松学习会计。

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