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土地增值税清算收入的确认

发布时间:2020-06-04 14:24来源:会计教练

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根据相关规定,符合土地增值税清算条件的,相关的税务会计是会对其进行确认清算收入的。那么各位会计小伙伴就会问了:土地增值税清算收入如何确认呢?还对此问题困惑的,接下来的文章内容就是有关土地增值税清算收入的确认详情介绍,认真看看吧!

根据相关规定,符合土地增值税清算条件的,相关的税务会计是会对其进行确认清算收入的。那么各位会计小伙伴就会问了:土地增值税清算收入如何确认呢?还对此问题困惑的,接下来的文章内容就是有关土地增值税清算收入的确认详情介绍,认真看看吧!

土地增值税清算收入的确认

土地增值税清算收入如何确认?

根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》的规定,土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施细则相关规定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。

土地增值税会计分录

一、主营房地产业务的企业

借:税金及附加

贷:应交税金——应交土地增值税

二、兼营房地产业务的企业

借:其他业务支出

贷:应交税金——应交土地增值税

三、按税法规定预交土地增值税

借:应交税金——应交土地增值税

贷:银行存款

四、收到退回多交的土地增值税

借:银行存款

贷:应交税金——应交土地增值税

看到这里,上述小编整理的有关“土地增值税清算收入的确认”的内容,供大家在账务处理中做个参考。想要了解其他账务处理问题的,咨询文章图片上的答疑老师吧,相信通过专业老师的讲解,大家会更加容易理解的。需要领取会计实操资料的,扫描文章底部二维码来免费领取吧!

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