二手房交易的过程中是会涉及到很多税种的征收的。因此,相应的应纳税费的计算就是需要相应负责人进行准确核算的了。二手房交易时,有契税、个人所得税以及增值税等等,今天我们主要来了解有关二手房增值税如何征收的吧?
二手房交易的过程中是会涉及到很多税种的征收的。因此,相应的应纳税费的计算就是需要相应负责人进行准确核算的了。二手房交易时,有契税、个人所得税以及增值税等等,今天我们主要来了解有关二手房增值税如何征收的吧?
增值税:这个税种之前叫“营业税”,后来国家税制改革营改增。增值税主要以房产证下发日期是否满两年为标准;
(1)房产证下发日期指的是房产证最后一次的登记日期,不管房屋是哪年盖的,哪年交房,就看房产证最后一次出证的日期,即使一套房子交易了十次;
登记机构下方的日期:2018年8月16日。这个日期就是此房屋最后一次出证日期,虽然这套房子是2009年建成;
(2)如果房本下发日期距当下不满两年,征收总房款的5.3%增值税,举例说明:总房款100万,增值税即100万×5.3%=53000元;
(3)如果房本下发日期距当下满两年,免征5.3%增值税;
——可以看出,增值税的税额比较高,如果一套二手房涉及增值税,一般情况下不太好出手;
好了,看到这里,小编整理的“二手房增值税如何征收”,供大家参考。还存在疑问的小伙伴可以咨询在线答疑老师哦,添加右上方微信公众号可以试学二手房会计做账的培训课程视频哦!
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