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对于商业自持店铺出租，自持店铺出租一定会涉及到的内容就是租金，并且是需要财务人员进行会计处理的，那么在做店铺出租的会计处理，我们要商业自持店铺出租计入哪个会计科目?什么叫企业自持商品房?接下来本文就为各位财务人员做个纤细解答，希望对大家有所帮助!

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商业自持店铺出租计入什么科目?

房产折旧:

借:管理费用-折旧

贷:固定资产-房屋-折旧

收到租金:

借:银行存款(或其他应收款)

贷:其他业务收入-租金

自持商业最大的优点的不分零出售,全部用于开发商统一规划招商.世界上最好的商业,都是由开发商自己持有,并整体招商的,只有这样才能保证高端品牌进驻商圈.这样的商圈里的商户,通常水准都比较高.

什么叫企业自持商品房?

答：由开发商自持商品住房面积,并将全部作为租赁住房,不得销售.对于这部分开发商自持商品房,其出租将纳入政府监管,企业"以租代售"将被取消拿地资格甚至注销资质.

一、在土地出让时,通过竞投自持比例确定的要求房地产开发企业(以下简称企业)自持商品房屋用于出租的,适用本通知.

二、市住房保障和房产管理局会同市国土资源局指导、监督全市企业自持商品房屋租赁管理工作.市国土资源局负责在土地出让合同中予以约定,并在不动产登记证书中进行注记"不得销售、转让",各区房屋管理部门负责对辖区内企业自持商品房屋租赁行为进行监督和管理.

三、企业自持商品房屋应全部用于对外租赁,不得销售或转让.企业持有年限与土地出让年限一致,对外出租单次租期不得超过10年.

四、企业破产清算,其自持商品房屋按相关法律法规规定处理;企业进行合并重组或股权转让涉及自持商品房屋产权转让的,须经项目所在区政府(管委会)审核并报市政府同意后整体转让.转让后,不得改变自持商品房屋规划用途,并应继续用于出租.

以上内容就是关于商业自持店铺出租计入哪个会计科目?还介绍了什么叫企业自持商品房?具体的会计处理内容小编将在上文中为各位财务人员做了详细解答!如果大家还有什么疑问，请咨询会计教练的在线客服，即可咨询会计教练的在线答疑老师!