对于承租土地建设厂房的税务处理内容,有不少的学员咨询是取得增值税普通发票好还是专用发票好?那么对于承租土地建设厂房的相关会计处理又是怎样的呢?为了帮助更多的小伙伴解决这类的问题,接下来本文将介绍承租土地建设厂房的会计处理怎么做?希望对大家有所帮助!
对于承租土地建设厂房的税务处理内容,有不少的学员咨询是取得增值税普通发票好还是专用发票好?那么对于承租土地建设厂房的相关会计处理又是怎样的呢?为了帮助更多的小伙伴解决这类的问题,接下来本文将介绍承租土地建设厂房的会计处理怎么做?希望对大家有所帮助!
问题:
有人提问,某企业通过经营租赁方式租入一块土地,然后在该土地上建设厂房,再把厂房租赁出去。问租赁土地时,让对方开增票好还是开普票好?并请教相关的会计处理。
作为无形资产的土地使用权,是指国家准许企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。我国制度下的土地,为公有制土地,分全民所有和集体所有两种。其中,集体所有的土地只有经过国家征用后才能进入土地使用权流通市场,进行出让、转让。
本案例中的土地租赁,指国有土地的受让人,在其土地使用权的使用期内,将土地使用权出租给他人。这种情况,属于土地使用权的中“经营权”。由于条件不明确,我们将本案例中的“出租土地使用权”理解为经营租赁。
承租人承租土地使用权,是取得增值税普通发票好呢,还是取得增值税专用发票好?当然是取得增值税专用发票好,原因不言自明。
具体到本案例,如果租赁期较长,租金数额较大,则应当分期(月)开具增值税专用发票。
出租方出租土地使用权,
①分期确认各期租金收入
借:应收账款
贷:租赁收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
②实际收到租金
借:银行存款
贷:应收账款
①厂房建设期间,分期确认各期租金
借:投资性房地产——厂房(在建)
应交税费——应交增值税(进项税额)
贷:应付账款等
②厂房竣工验收
借:投资性房地产——厂房(成本)
贷:投资性房地产——厂房(在建)
③厂房竣工验收后,分期确认各期租金
借:主营业务成本等
应交税费——应交增值税(进项税额)
贷:应付账款等
④实际支付租金
借:应付账款等
贷:银行存款
以上内容即是关于承租土地建设厂房的会计处理怎么做?具体的内容相关内容小编已为大家做了详细的解答,相信各位财务人员看完本文应该有所收获!如果大家还有什么疑问的话,那就赶紧来咨询会计教练的在线客服,将会有专业在线答疑老师为您解答!
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