×

绑定账号

您的微信还未绑定账号,请使用您的手机号绑定现有账号或创建新账号

微信登录

扫码登陆

使用微信扫一扫登录

二维码已失效

刷新

使用微信扫一扫登录

登录即表示已阅读并接受《用户协议》《隐私政策》

未注册用户扫码即可成功注册

登陆 注册 忘记密码

房屋租赁开票如何缴税

发布时间:2020-04-21 11:15来源:会计教练

关注公众号
扫码关注公众号
领免费福利
初级公众号

营业税改增值税是从2016年5月1日起开始实施的,很多行业的纳税情况你都发生了很大的变化。因此,相关的纳税人对于增值税的纳税申报工作是十分重视的。那么,房屋租赁开票如何缴税呢?房屋租赁开票的税率小伙伴们都清楚吗?通过本文的内容,来学习一下吧。

营业税改增值税是从2016年5月1日起开始实施的,很多行业的纳税情况你都发生了很大的变化。因此,相关的纳税人对于增值税的纳税申报工作是十分重视的。那么,房屋租赁开票如何缴税呢?房屋租赁开票的税率小伙伴们都清楚吗?通过本文的内容,来学习一下吧。

房屋租赁开票怎么缴税?

一、了解房租发票税率之前,先要了解一下出租房办理增值税发票需要什么资料?

1、买方姓名。

2、买方税。

注册号一般是纳税人的号码。

3、买方的帐户和帐号。

4、买方地址及电话号码。

5、买卖合同与双方付款基础。

6、如果是个人身份证。

7、销售方的名称。

8、卖方税务登记证号码。

9、卖方的帐户和帐号。

10、卖方的地址和电话。

二、房租发票税率是多少?

1、房屋税:租金收入的4%计算付款。

2、营业税:3%的基础上减半支付税率。

3、城市维护建设税和教育附加费:营业税的10%缴纳。

4、个人住房租赁所得税:个人所得税降低了10%的个人所得税税率。

物业租赁收入低于四千元的,从费用中扣除八百元,扣除四千元以上,应纳税所得额为百分之二十元。

5、免征城市土地使用税

6、免印花税

房屋租赁费发票个人所得税怎么计算?

开房屋租赁费发票,5月1日前仍然实行营业税。

1、营业税:租金收入×5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税)

2、城市维护建设税:营业税×7%(县城为5%)

3、教育费附加:营业税×3%

4、地方教育费附加:营业税×2%

5、印花税:租金收入×1‰

6、房产税:租金收入×12%(个人房屋出租减按4%)

7、企业所得税:租金收入减除相关税费、维修费用、管理人员工资及费用等,实际利润按25%的税率计算缴纳企业所得税。

如果是个人房屋出租,扣除上述相关税费后,需要交纳20%的个人所得税,但可扣除以下项目:

《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定:个人出租财产取得的财产租赁收,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:

①财产租赁过程中缴纳的税费(上述1~6项);

②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;

③税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元,扣除800元,超过4000元,则按20%的比例扣除)。

最新增值税税率表

由于文章篇幅有限,完整的增值税税率表,小伙伴有需要的,可以添加右上方老师微信,免费领取哦。

增值税税率表

房屋租赁发票的纳税情况,都基本了解了吗?有关“房屋租赁开票如何缴税”,就为大家介绍到这里了,供大家参考。更多有关增值税的问题,可以咨询在线答疑老师哦。或者关注底部公众号,把问题和联系方式留言,我们会及时联系大家的。

京ICP备16061061号-1 | 北京天华在线教育科技有限公司 | 会计培训
京公网安备11010802044865