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房产销售怎么开票?

发布时间:2020-04-14 10:57来源:会计教练

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房产销售怎么开票?在营改增后房地产增值税企业就按照3%的预征率计算预缴的,但是很多小伙伴不是很了解,那么具体怎么开具发票,小编在下文给大家解答,一起来学习吧!

房产销售怎么开票?在营改增后房地产增值税企业就按照3%的预征率计算预缴的,但是很多小伙伴不是很了解,那么具体怎么开具发票,小编在下文给大家解答,一起来学习吧!

房产销售怎么开票?

问题:营改增后房地产增值税普通发票如何开

答复:房地产开发企业应按照3%的预征率计算预缴增值税。待纳税义务发生时,应按取得的全部价款和价外费用,依据其适用的计税方法计算申报应纳增值税,已预缴的增值税可以按规定抵减。

1、需要全额开具增值税发票的,应先开具红字增值税普通发票冲减预收款已开具的增值税普通发票,并在发票的“货物或应税劳务、服务名称”后括注“冲减预收款”字样,在发票的备注栏注明对应房地产项目的名称、详细位置等信息。

2、然后,再根据购房者需要全额开具增值税专用发票或增值税普通发票,并在发票的“货物或应税劳务、服务名称”后括注“全额”字样,在发票的备注栏注明对应房地产项目的名称、详细位置。

3、这个时间是房地产企业交付房地产项目并取得销售款项凭据的当天。这个“当天”,是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为房地产项目产权属变更的当天。

小编今天就主要为大家总结这么多有关房产销售怎么开票的知识内容了,各位会计人员如果还想学习更多税务实操的工作内容,可以咨询我们,领取更多实操的课程内容,不断学习更多会计行业中税务实操处理的工作内容。

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