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营改增后，很多税务的实操处理都发生了一定的变化，所以各位会计人员也是需要对这些税务内容全面的进行重视，其中房地产的知识内容都是需要我们学习的，而小编今天也主要的为大家整理了有关房地产预缴增值税税率的知识内容，那就让我们一起来学习一下吧！

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1、营改增后,房地产企业原有的营业税改为增值税,税率也发生了相应变化,其他税种基本不变.

2、按照营改增之后的最新规定,房地产开发企业实行分类管理,以年应税销售额500万元为标准,分为一般纳税人和小规模纳税人.一般纳税人适用一般计税方法,适用税率为11%;小规模纳税人适用简易计税方法,适用税率为5%.

3、房地产开发企业的销售模式中,预售占了很大的比例.对于这类项目采取的预缴的方式,预缴税率为3%.

计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率;

1、公式中的"增值额"为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额.纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收.计算增值额的扣除项目:

(1)取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(2)与转让房地产有关的税金;财政部规定的其他扣除项目.

有关房地产预缴增值税税率的知识内容小编就为大家总结到这里了，各位会计人员如果还想学习更多税务处理实操的知识内容，可以微信扫码咨询我们，领取更多税务实操处理礼包，在会计行业不断取得更好的发展。