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购买房屋或者是租赁房屋的时候是会涉及到一定营业税的内容需要我们全面进行处理的，但是很多会计人员在整理这一方面内容的时候都不知道应该由哪方进行承担，因此小编今天就详细的为大家整理了一些关于房屋营业税的知识内容，希望对大家有所帮助。

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原则上房屋的营业税应由卖方来缴纳，但不排除买卖双方可以通过合同另行约定的效力。你们的合同里将营业税的缴纳主体变更为买方，是有法律效力的，也就是该税对外是由卖方向税务机关缴纳，但实际上仍是有买方支付的。

对于新增部分的营业税，按照你们合同对该项的约定，新增部分的营业税应由买卖双方承担，只是没有约定各自承担的比例，对于买卖双方各自承担多少新增部分金额先由双方协商，一般是各自承担50%，如果协商不成，恐怕只能通过法院来确定了。但对外缴纳税金的主体仍应是卖方，如果卖方不缴纳，买方的房子也不能过户，合同实际上也无法继续履行。卖方不按合同约定履行属于违约。

关于对房屋营业税的实操内容处理小编就为大家整理到这里了，各位会计人员还想学习更多税务的实操处理，小编就为大家整理到这里了，各位会计人员也可以关注咨询我们，不断的领取更多实操课程内容，提高自己的能力。