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2020租赁税是如何征收的

发布时间:2020-03-19 14:05来源:会计教练

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房屋租赁税也是我国众多税种中的一个,相信大家在生活中都会遇到过。当发生房屋租赁时,要在怎么进行纳税申报呢?租赁税都包含什么呢?相应的计税税率是多少呢?2020租赁税是如何征收的?趁此机会,跟着小编继续来简单了解一下吧!

房屋租赁税也是我国众多税种中的一个,相信大家在生活中都会遇到过。当发生房屋租赁时,要在怎么进行纳税申报呢?租赁税都包含什么呢?相应的计税税率是多少呢?2020租赁税是如何征收的?趁此机会,跟着小编继续来简单了解一下吧!

租赁税是怎么征收的?

租赁税是怎么征收的?带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到所在地的地税局办税服务大厅办理:

1、营业税:按租赁收入依5%税率计征;

2、城建税:按营业税额依7%税率计征;

3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%。)

4、印花税:按租赁收入千分之一贴花;

5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;

6、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的:从全国来看,“单位等级税额”如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

7、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-2.5%之间。

房屋租赁业应缴纳什么税,税率是多少?

(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:

(1)房产税,按租金的4%;

(2)营业税,按租金的3%;

(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;

(4)教育附加费,按营业税的3%;

(5)城市建设维护税,按营业税的1%;

(6)印花税,按租金的0.1%;

(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。

(二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:

(1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;

(2)营业税,按租金的5%;

(3)教育附加费,按营业税的3%;

(4)城市建设维护税,按营业税的1%;

(5)印花税,按租金的0.1%;

(6)房屋租赁管理费,按租金的2%;

(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。

(三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:

(1)房产税,按(房产原值×70%)的1.2%,按年度缴纳;

(2)营业税,按租金的5%;

(3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;

(4)教育附加费,按营业税的3%;

(5)城市建设维护税,按营业税的1%;

(6)印花税,按租金的0.1%;

(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。

上述文章内容供大家参考,有关2020租赁税是如何征收的内容,阅读完有基本了解吗?还有不清楚的小伙伴,欢迎咨询右方在线客服吧。或者,可以直接咨询网页上的在线答疑老师哦。大家也可以,通过关注下方公众号来免费学习会计相关的课程视频,提升自己的做账能力!

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