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契税的征收对象有哪些

发布时间:2020-01-14 15:41来源:会计教练

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纳税申报是,每个纳税人都应该履行的纳税义务,我们在日常的税务处理工作中,基础的税法征收知识是要进行提前了解的。那么,契税征收的相关规定,小伙伴们都有了解吗?契税的征收对象有哪些呢?相关的契税法怎么进行规定的呢?感兴趣的小伙伴,我们一起往下看吧。

纳税申报是,每个纳税人都应该履行的纳税义务,我们在日常的税务处理工作中,基础的税法征收知识是要进行提前了解的。那么,契税征收的相关规定,小伙伴们都有了解吗?契税的征收对象有哪些呢?相关的契税法怎么进行规定的呢?感兴趣的小伙伴,我们一起往下看吧。

契税的征收范围

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容:

⑴国有土地使用权的出让,由承受方交。

是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

⑵土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。

是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

⑶房屋买卖:

即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

以下几种特殊情况,视同买卖房屋:

⑴以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。

⑵以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。

⑶买房拆料或翻建新房,应照章纳税。

房屋赠与赠与方不纳土地增值税,但承受方应纳契税。

房屋交换在契税的计算中,注意过户与否是一个关键点。

承受国有土地使用权支付的土地出让金

对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

上述文章内容是有关“契税的征收对象有哪些?”供大家参考,还有其他想要咨询的,欢迎咨询右方在线客服吧。此外,需要提升会计实操能力的小伙伴,可以通过关注下方公众号来免费试学相关实操课程哦!

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