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是否缴纳房产税就必须缴纳城镇土地使用税

发布时间:2020-01-11 13:46来源:会计教练

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随着社会经济的迅速发展,很多人都有了一定的经济能力购买房屋,这也涉及了一些税务方面,很多人咨询如果缴纳房产税,是否就必须缴纳城镇土地使用税呢?下面小编为大家详细的分析一下具体内容,希望对大家有所帮助。

随着社会经济的迅速发展,很多人都有了一定的经济能力购买房屋,这也涉及了一些税务方面,很多人咨询如果缴纳房产税,是否就必须缴纳城镇土地使用税呢?下面小编为大家详细的分析一下具体内容,希望对大家有所帮助。

今天税总局发布了税总2019年第32号公告,第二条将城镇土地使用税和房产税的相关报表进行了合并,勤恳好学的小伙伴忍不住就问了:“总局出台的此项便民措施,是不是因为缴纳了房产税就必须缴纳城镇土地使用税呢?它们俩是否真的就是“秤不离砣,公不离婆”的关系呢?”

带着好奇我追根溯源对两个税种进行了简单的梳理对比,如下表:

房产税与城镇土地使用税的对比

虽然从表中看不出什么蛛丝马迹,但是在寻找相关的政策依据中,财税[2008]24号文件中相关条款这样写道“对个人出租住房,不区分用途……按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。”

此外,根据国税函[2004]839号文件“纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税”,但是相应的城镇土地使用税却并没有相关免征税收的优惠政策;根据国税发[2003]89号文件“房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税”;而根据财税[2006]186号文件:“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”

综上所述,可以得出结论,缴纳房产税并不是必须缴纳城镇土地使用税的。

不过早在2013年《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中首次提及房地产税,今年两会上传出的消息也可大致判断,目前房地产税正处于立法前期准备阶段,未来税改房产税和城镇土地使用税是否会合并,我们将拭目以待!

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以上文章就是如果缴纳房产税,是否就必须缴纳城镇土地使用税?具体内容小编已在上述文章中作出了解答,相信大家阅读完本文应该都有了自己的理解。如您还有什么会计方面的疑问?可咨询下方联系电话或二维码咨询我们的专业老师。还可以获取会计实操、税务实务、会计职称等方面的学习资料, 如您有意向可以免费试听会计培训课程!

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