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买房什么时候交契税

发布时间:2019-12-27 16:14来源:会计教练

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买房什么时候交契税?契税是指不动产在发生转移变动时,当事人与新业主按产价的一定比例征收的一次性税收,那么契税是什么时间交呢,有没有固定的时间?接下来带着这些问题和小编一起到下文找找答案吧!有不懂的问题可以咨询我们的答疑老师.

买房什么时候交契税?契税是指不动产在发生转移变动时,当事人与新业主按产价的一定比例征收的一次性税收,那么契税是什么时间交呢,有没有固定的时间?接下来带着这些问题和小编一起到下文找找答案吧!有不懂的问题可以咨询我们的答疑老师.

买房什么时候交契税

买房缴纳契税需要注意什么?

根据相关契税的管理条例规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天,或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定,契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。

1、当地契税税率

虽然说买房的契税是国家进行规定的,但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。

2、当地契税变化

购房者在缴纳房屋契税的时候,要根据当地的契税变化来看,地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套房子,那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价

购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的,若是合理的购入价买入房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税

很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的,购房者买房时需要注意,有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房,这个时候就需要缴纳契税。

以上就是买房什么时候交契税,以及买房缴纳契税需要注意什么的相关内容,买房缴纳契税也是购房者应该做的事情,但是应该缴纳多少契税对于购房者来说应该了解清楚。对于契税的缴纳时间以及缴纳标准,购房者在买房之前应该做到心里有数。

以上就是小编整理的关于买房什么时候交契税?的所有内容了,想要了解更多详细会计知识,可以扫描屏幕下方二维码,关注会计教练官方公众号,带你学习更专业的知识,还有免费的资料领取呦!

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