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住房营业税是什么意思

发布时间:2019-12-23 14:41来源:会计教练

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我们生活的方方面面都和各种税务的内容有关系,我们生活中很多的消费也都是和税务的内容息息相关的,因此我们多了解税务内容也是很有必要的,尤其是对于会计人员,在工作的时候全面的了解税务内容是非常有必要的,因此为了大家能够更加了解各种税务的内容,小编今天就为大家整理了一些住房营业税概念的知识点,那么下面就让我们一起来看看吧!

我们生活的方方面面都和各种税务的内容有关系,我们生活中很多的消费也都是和税务的内容息息相关的,因此我们多了解税务内容也是很有必要的,尤其是对于会计人员,在工作的时候全面的了解税务内容是非常有必要的,因此为了大家能够更加了解各种税务的内容,小编今天就为大家整理了一些住房营业税概念的知识点,那么下面就让我们一起来看看吧!

住房营业税是什么意思

住房营业税是指从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收的营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管,防止漏征和随意减免。

计算方法:

1、个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的,房产营业税征收:房管局评估价×5. 5%。

2、个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%。

3、个人转让/赠与普通住宅年限≥5年:免征营业税。

4、单位转让住宅、非住宅(不论年限) :不提供发票:房管局核 [1] 定税价×5.63%。;提供发票:增值部分×5.63%。

5、外资单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.09%;提供发票:增值部分×5.09%。

6、个人出售非住宅(不论年限):(转让收入-房产原值)×5.5%。

那么小编关于会计税务的内容就为大家整理到这里了,如果大家看完这些内容还有关于住房营业税概念不了解的知识点,欢迎关注我们了解更多会计实操内容,并且咨询我们右方在线客服能够领取更多免费试听课程,全面提高自己会计实操能力,从此升职加薪不是梦。

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